觀察員
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金科等民營(yíng)房企吹響再融資號(hào)角
（文/張志峰 編輯/馬媛媛）“第三支箭”的作用仍在持續(xù)，繼上周世茂、福星等房企火速發(fā)布定增融資計(jì)劃之后，本周又有金科股份、嘉凱城、外高橋、華發(fā)股份等多家A股上市公司接力。
12月5日晚，重慶頭部民營(yíng)房企金科股份發(fā)布公告稱(chēng)，擬向不超過(guò)35名特定投資者非公開(kāi)發(fā)行股票，募集資金擬用于公司“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、棚戶(hù)區(qū)改造或舊城改造項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，償還部分債務(wù)本息、以及符合上市公司再融資政策要求的補(bǔ)充流動(dòng)資金等。
無(wú)獨(dú)有偶，同日金科股份還與中國(guó)光大銀行重慶分行簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，光大銀行重慶分行將為金科提供一系列綜合金融授信支持，授信范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、固定資產(chǎn)貸款、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款等。
這被認(rèn)為是央行、銀保監(jiān)會(huì)系列支持政策和“金融16條”政策出臺(tái)后，銀行落實(shí)支持房地產(chǎn)的典型案例，也代表金科股份穩(wěn)健的基本面受到金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可。
盡管上述事件尚存在較大不確定性，但在業(yè)內(nèi)看來(lái)，金科、世茂等出險(xiǎn)民營(yíng)房企既有了再融資可能性，已經(jīng)成為此次政策落地后直接受益者。
11月28日晚間，證監(jiān)會(huì)官網(wǎng)發(fā)布信息，恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資，允許上市房企非公開(kāi)方式再融資，引導(dǎo)募集資金用于政策支持的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，包括與“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)濟(jì)適用房、棚戶(hù)區(qū)改造或舊城改造拆遷安置住房建設(shè)，以及符合上市公司再融資政策要求的補(bǔ)充流動(dòng)資金、償還債務(wù)等；允許其他涉房上市公司再融資，要求再融資募集資金投向主業(yè)。
有房企人士向觀察者網(wǎng)表示，絕大部分出險(xiǎn)房企并未達(dá)到資不抵債地步，最大的問(wèn)題在于缺乏資金周轉(zhuǎn)和樓市銷(xiāo)售遇冷，此時(shí)允許這些房企再融資無(wú)異于絕處逢生，接下來(lái)只需靜待樓市信心修復(fù)即可。
要知道，在此之前金科股份處境堪憂(yōu)。
按照企業(yè)此前發(fā)布的三季報(bào)數(shù)據(jù)，營(yíng)業(yè)收入434.15億元，同比下降31.83%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)-42.83億元，同比下降-194.61%，結(jié)算業(yè)績(jī)階段性承壓。
截至2022年10月，金科及其控股子公司連續(xù)十二個(gè)月內(nèi)累計(jì)收到相關(guān)法院等司法機(jī)關(guān)的執(zhí)行文書(shū)涉及正在執(zhí)行的案件金額合計(jì)為45.98億元，占企業(yè)最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的11.82%。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 金科股份- 責(zé)任編輯: 張志峰
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