觀察員
-
上海第八批新房集中入市，29個樓盤均價5.9萬/平方米
最后更新: 2022-12-12 18:28:46（文/張志峰 編輯/馬媛媛）12月11日，上海市房管局公布了今年第八批次集中供應樓盤情況。
該批房源共涉及29個項目，總建筑面積約80.3萬平方米，共計7497套，備案均價59028元/平方米，分布在浦東、黃浦、徐匯、楊浦、閔行、寶山、嘉定、奉賢、金山、青浦等10個區(qū)域。
其中，備案均價在6萬元/平方米以下的項目16個，面積占比約60.3%；6到10萬元/平方米以下的項目9個，面積占比約27%；10萬元/平方米以上的項目4個，面積占比約12.7%。
續(xù)盤項目17個，1年內(nèi)續(xù)開盤未漲價；新開盤項目12個，按照房地聯(lián)動價或參照周邊同品質(zhì)項目核定價格。
據(jù)不完全統(tǒng)計，今年上海八個批次的供應量已經(jīng)達到9.3萬套，超過了去年全年供應總量(約9.14萬套)。
其中，第七批次新房是今年供應了最多的一批次，房源量達到1.6萬套。
結(jié)合多家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)監(jiān)測數(shù)據(jù)，11月份由于第六批次房源持續(xù)開盤，疊加第七批次相繼入市，上海新建商品房成交量大幅增加，全市共成交新建商品房8838套，環(huán)比增長91%，同比增長47%。
而成交方面，從中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，上周（12月5日－11日）樓市成交出現(xiàn)明顯回落，新建商品住宅成交面積26.05萬平方米，環(huán)比減少20.94%。
從成交產(chǎn)品來看，高價房表現(xiàn)亮眼。
成交前十榜單中有3個單價10萬元以上項目，成交排第一的項目均價則超過9萬元/平方米；而單價3萬元-6萬元首次改善產(chǎn)品僅4個。
值得關(guān)注的是，成交前十榜單中，有7個項目簽約超過百套，導致整體成交均價進一步推升，達到74969元/平方米，環(huán)比上漲18.14%，市場情緒良好。
業(yè)內(nèi)人士分析認為，目前供給端依然充分，且明年的供應體量預計也不低，疊加供給側(cè)的諸多利好以及后續(xù)需求側(cè)利好的可能性，有望繼續(xù)拉動成交向上。
上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦也認為，近期市場供應相當積極，6月以來每月都有一批集中投放。
在大批量的供應下，雖然入圍分數(shù)不斷降低，但絕大多數(shù)項目都能認籌完畢，說明市場承接力不錯。加上近期政策暖風頻頻，交易慣性有望得到延續(xù)，年末翹尾行情值得期待。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
標簽 上海新房- 責任編輯: 張志峰
-
Model Y減產(chǎn)30%？或因需求不足
2022-12-12 17:25 觀網(wǎng)財經(jīng)-汽車 -
楊惠妍蟬聯(lián)中國女首富，能源行業(yè)超過大健康成第二
2022-12-12 17:24 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
世貿(mào)裁定美國鋼鋁232關(guān)稅違規(guī)，中方協(xié)會發(fā)表聲明
2022-12-12 16:10 產(chǎn)業(yè)萬象 -
格力5000萬投預制菜
2022-12-12 11:40 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
旭輝：出售永升部分股權(quán)，交易完成后不影響業(yè)務合作
2022-12-12 10:59 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
斯微生物新冠疫苗獲批老撾緊急使用授權(quán)
2022-12-09 19:06 觀網(wǎng)財經(jīng)-健康 -
-
上海第四輪供地成交126.78億，4宗底價出讓、2宗競價觸頂
2022-12-09 18:26 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
民營房企融資渠道拓寬，雅居樂再獲銀行授信
2022-12-09 17:29 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
COP15認定浙江省湖州市為生態(tài)文明國際合作示范區(qū)
2022-12-09 16:07 -
搭上“免稅”快車，格力地產(chǎn)開盤漲停
2022-12-09 15:27 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
融創(chuàng)2021年財報孫宏斌致歉，稱“爭取明年回歸良性發(fā)展軌道”
2022-12-09 14:22 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
恒馳辟謠：天津工廠生產(chǎn)正常，恒馳5按計劃交付
2022-12-09 13:20 新能源汽車 -
禹洲集團與建行、工行簽署戰(zhàn)略協(xié)議，將在多領域開展進一步合作
2022-12-09 12:14 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
核酸熄火，抗原走俏
2022-12-08 19:30 觀網(wǎng)財經(jīng)-健康 -
上海：做好房地產(chǎn)金融工作，支持房企到期債務合理展期
2022-12-08 18:27 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
超百城首套房首付降至兩成，多地取消認房又認貸
2022-12-08 16:50 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
蘋果汽車落地時間一拖再拖，L5做不了L3也得等2026年
2022-12-08 15:53 觀網(wǎng)財經(jīng)-汽車 -
龍光超223億境內(nèi)債重組完成，整體展期3-4年
2022-12-08 14:48 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
從假韓貨到“標王”，韓束困于營銷
2022-12-07 18:07 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費
相關(guān)推薦 -
特朗普要求“大搞特搞”，美團體急了：沒中國不行 評論 14
“美國人，真正該擔心的時候到了” 評論 90
“美國政府像青少年，拿信用卡揮霍，直到…” 評論 140
“聽到東方驚雷了嗎？那是14億中國人在笑話美國” 評論 241最新聞 Hot-
特朗普要求“大搞特搞”，美團體急了：沒中國不行
-
“美國人，真正該擔心的時候到了”
-
涉及中國，韓企與美國“一拍即合”
-
歐洲學者：現(xiàn)在，中國能不能反過來幫幫我們？
-
印度“硬剛”：將報復美國
-
“歐洲同行都覺得，未來十年誰將主導已無懸念，不會是美國”
-
普京：全世界都想進入中國市場
-
馬斯克：對！全面公布所有文件
-
美方恢復出口，“不是恩賜也不是讓步，是我們斗爭來的”
-
想得真美！“美越協(xié)議這一條，旨在孤立中國…”
-
“美國政府像青少年，拿信用卡揮霍，直到…”
-
“聽到東方驚雷了嗎？那是14億中國人在笑話美國”
-
“以色列和俄羅斯正進行秘密會談”
-
佩通坦基本盤還穩(wěn)嗎？泰國權(quán)力天平傾向何方
-
“不同于西方，中國正建設由技術(shù)驅(qū)動的福利模式”
-
中國駐泰國大使館：被騙至緬甸的男模特已獲救
-
- 聯(lián)系我們
- 關(guān)于我們
- 版權(quán)聲明
- 服務條款
- 刊登廣告
- 聯(lián)系微博
- 加入我們
- 網(wǎng)站地圖
- 舉報鏈接
- 舉報制度規(guī)范
- 《網(wǎng)站自律管理承諾書》
Copyright ? 2014-2024 觀察者 All rights reserved。
滬ICP備10213822號-2 互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務許可證：31220170001
網(wǎng)登網(wǎng)視備（滬）02020000041-1號 互聯(lián)網(wǎng)宗教信息服務許可證：滬（2024）0000009
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證：（滬）字第03952號
增值電信業(yè)務經(jīng)營許可證：滬B2-20210968 違法及不良信息舉報電話：021-62376571
滬公網(wǎng)安備 31010502000027號
中國互聯(lián)網(wǎng)舉報中心
上海市互聯(lián)網(wǎng)違法與不良信息舉報中心
