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（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）8月22日，越秀服務舉辦2023年中期業(yè)績新聞發(fā)布會，非執(zhí)行董事兼董事會主席林峰、執(zhí)行董事兼行政總裁張建國、執(zhí)行董事兼常務副總裁毛良敏、財務總監(jiān)李慧婷、資本運營總監(jiān)萬思蘊均有參會。

報告顯示，期內(nèi)，越秀服務錄得收入15.12億元，同比增長38.7%。其中來自非商業(yè)物業(yè)管理及增值服務的收入為12.11億元，同比增長49.4%；來自商業(yè)物業(yè)管理及運營服務的收入為3.01億元，同比增長7.7%。

得益于收入增長，越秀服務利潤同步增長。期內(nèi)，越秀服務毛利為4.25億元，較2022年同期的3.45億元增加0.8億元；擁有人應占盈利為2.48億元，同比增長17.5%；每股基本盈利為0.16元。

與此同時，越秀服務的凈流動資產(chǎn)狀況有所改善，由截至2022年12月31日的33.97億元增加至2023年6月30日的35.58億元，期末，該集團的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物為46.20億元，增加主要乃由于經(jīng)營活動所得帶來的增加。

規(guī)模方面，截至2023年6月30日，越秀服務擁有合約項目416個，總合約面積7749萬平方米，較去年底增長9.8%；在管項目346個，總在管面積5876萬平方米，較去年底增長13.7%。

具體來看，344個合約非商業(yè)項目，合約面積為7110萬平方米；284個在管非商業(yè)項目，在管面積為5420萬平方米。72個合約商業(yè)項目，合約面積為640萬平方米；62個在管商業(yè)項目，在管面積為460萬平方米。

服務費用方面，期間，住宅項目平均物管費為每月每平方米人民幣2.7元，和2022年同期持平；寫字樓及購物商場的平均管理費保持穩(wěn)定，為每月每平方米人民幣20.5元及每月每平方米人民幣36.6元。

值得一提的是，除了控股股東越秀地產(chǎn)的穩(wěn)定交付外，越秀服務亦積極拓展越秀集團體系內(nèi)的物業(yè)管理需求，并同時穩(wěn)步推進市場拓展。報告期內(nèi)，越秀服務新簽約項目44個，新增合約面積為826萬平方米，較去年同期的501萬平方米增加64.9%。

截至2023年6月30日，越秀服務住宅、TOD、商業(yè)及產(chǎn)業(yè)園、城市服務及公建四個業(yè)態(tài)分別占在管面積的64%、11%、15%和10%，合約項目已覆蓋全國46個城市（含香港）。區(qū)域布局方面，越秀服務持續(xù)深耕核心區(qū)域，69%的在管面積分布于大灣區(qū)及華東地區(qū)，且近90%在管面積位于經(jīng)濟發(fā)達的一線、新一線及二線城市。

在傳統(tǒng)收租生意之外，越秀服務在增值服務方面發(fā)力明顯。報告期內(nèi)，越秀服務社區(qū)增值服務的收入由去年同期的人民幣2.44億元增長64.2%至人民幣4.01億元，其中，新零售業(yè)務收入1.53億元，同比增長153%；美居業(yè)務收入0.8億元，同比增長61.4%。

越秀服務非執(zhí)行董事兼董事會主席林峰表示，未來越秀服務將堅定“基礎(chǔ)做優(yōu)、增值做強、拓展做活”的工作主線，積極推進增值業(yè)務的多元化發(fā)展，加速拓展管理規(guī)模，并通過精益化管理和數(shù)智化賦能，實現(xiàn)全面提質(zhì)增效。

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