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（文/張志峰 編輯/馬媛媛）距離停牌退市紅線不到最后一月，繼恒大物業(yè)與恒大汽車(chē)之后，中國(guó)恒大也終于完成港交所規(guī)定的各項(xiàng)復(fù)牌指引。

8月25日深夜，中國(guó)恒大公告稱，將于8月28日（下周一）復(fù)牌，回復(fù)買(mǎi)賣(mài)公司股票。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，恒大復(fù)牌期間，正值全國(guó)房地產(chǎn)優(yōu)化調(diào)整政策的重要時(shí)期，尤其是認(rèn)房不認(rèn)貸等政策的落實(shí)，客觀上已經(jīng)極大改善了市場(chǎng)預(yù)期，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的新一輪復(fù)蘇具有積極的作用，后續(xù)隨著房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的復(fù)蘇，各房企經(jīng)營(yíng)狀況將有持續(xù)改善的可能，相關(guān)財(cái)務(wù)狀況和資本市場(chǎng)指標(biāo)也會(huì)有更好的表現(xiàn)。

數(shù)據(jù)顯示，2022年中國(guó)恒大累計(jì)交樓30.1萬(wàn)套。中國(guó)恒大表示，中國(guó)海南?；◢u文旅項(xiàng)目穩(wěn)步運(yùn)營(yíng)，累計(jì)接待游客超760萬(wàn)人次。

截至2023年6月30日，中國(guó)恒大擁有土地儲(chǔ)備1.9億平方米。此外，集團(tuán)還參與舊改項(xiàng)目78個(gè)，其中大灣區(qū)55個(gè)（深圳34個(gè)），其他城市23個(gè)。公司目前的營(yíng)運(yùn)資金來(lái)源主要為各地政府提供的紓困資金借款、項(xiàng)目處置收入、存量的監(jiān)管資金以及日常經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售收入等。

2023年上半年，中國(guó)恒大實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額334.13億元，合約銷(xiāo)售面積511.5萬(wàn)平方米，上半年累計(jì)銷(xiāo)售回款271億元。截至年中，企業(yè)總資產(chǎn)約為17439.97億元。

值得一提的是，此前沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“134億質(zhì)押擔(dān)?！笔录{(diào)查終于告一段落。

根據(jù)調(diào)查公告，中國(guó)恒大在2020年12月中至下旬，基于集團(tuán)的資金需求，集團(tuán)提出開(kāi)展一個(gè)專項(xiàng)融資業(yè)務(wù)，從而產(chǎn)生該質(zhì)押擔(dān)保事件。恒大物業(yè)提供的134億元存單質(zhì)押中，約131.8億元的資金（扣除或抵銷(xiāo)了該安排的費(fèi)用后）被確認(rèn)回流至集團(tuán)，并被集團(tuán)用于運(yùn)營(yíng)目的，包括但不限于在2021年2月10日使用97.5億元贖回一境外債券。贖回該債券后，繼續(xù)進(jìn)行該安排的目的，是利用該安排為集團(tuán)的其他營(yíng)運(yùn)及財(cái)務(wù)需求獲取資金。

結(jié)論稱，獨(dú)立調(diào)查委員會(huì)認(rèn)為，獨(dú)立調(diào)查結(jié)果已足夠揭示相關(guān)事實(shí)和情況以揭露問(wèn)題（包括但不限于內(nèi)部控制缺陷）并已盡力識(shí)別所有涉及該事件及有關(guān)系的人士，補(bǔ)充獨(dú)立調(diào)查的結(jié)果與2023年2月15日發(fā)布的獨(dú)立調(diào)查結(jié)果保持一致。補(bǔ)救措施公司自知悉該質(zhì)押擔(dān)保后，立即開(kāi)展內(nèi)部監(jiān)控檢討、成立獨(dú)立調(diào)查委員會(huì)進(jìn)行調(diào)查。公司也進(jìn)行內(nèi)控檢討，并接受內(nèi)控顧問(wèn)建議，積極落實(shí)各項(xiàng)補(bǔ)救措施，防止再度發(fā)生類(lèi)似事故。同時(shí)，公司也積極、努力與恒大物業(yè)商討補(bǔ)救措施，在有進(jìn)展時(shí)，將進(jìn)一步公告。

根據(jù)獨(dú)立調(diào)查結(jié)果，積極參與該質(zhì)押擔(dān)保的人士夏海鈞及柯鵬均已離職。就潘大榮而言，其已被調(diào)任至恒大培冠教育科技有限公司擔(dān)任普通員工，負(fù)責(zé)日常行政工作，無(wú)決策或?qū)徟鷻?quán)限。潘大榮與公司的董事沒(méi)有任何關(guān)連。因此，董事會(huì)及獨(dú)立調(diào)查委員會(huì)認(rèn)為公司管理層的誠(chéng)信不存在監(jiān)管疑慮。

此外，同樣在8月25日晚，恒大汽車(chē)發(fā)布半年報(bào)，稱期內(nèi)恒大汽車(chē)完成了地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離，降低凈負(fù)債431億元，并將通過(guò)債轉(zhuǎn)股減債173億元。

數(shù)據(jù)顯示，恒大汽車(chē)上半年虧損68.7億元，其中有10.6億元為原地產(chǎn)業(yè)務(wù)虧損、37.2億元為資產(chǎn)處置、資產(chǎn)減值等非經(jīng)營(yíng)性虧損，汽車(chē)業(yè)務(wù)真正的經(jīng)營(yíng)性虧損僅20.9億元（當(dāng)中還包括5.1億元的借款利息，債轉(zhuǎn)股落實(shí)后將不再新增）。

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