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（文/張志峰 編輯/馬媛媛）3月28日，世茂服務(wù)向資本市場(chǎng)提交了一份滿意答卷。

數(shù)據(jù)顯示，企業(yè)2023年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入82.03億元，合約面積3.32億平方米，歸母凈利潤(rùn)2.73億元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所得現(xiàn)金凈額大幅提升至10.30億元，核心凈現(xiàn)比大幅提升至1.45，創(chuàng)歷史新高。

分業(yè)務(wù)類型來看，物業(yè)管理服務(wù)收入52.92億元，收入占比提升至64.5%，近5年復(fù)合年增長(zhǎng)率高達(dá)44.9%，為其他業(yè)務(wù)發(fā)展創(chuàng)造了空間；社區(qū)增值服務(wù)業(yè)務(wù)收入13.63億元，社區(qū)增值業(yè)務(wù)全面滲透住宅場(chǎng)景，單方收入產(chǎn)值顯著提升；非業(yè)主增值服務(wù)收入2.13億元，占比2.6%，房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)收入額及占比持續(xù)逐年下降，獨(dú)立性進(jìn)一步增強(qiáng)；城市服務(wù)業(yè)務(wù)收入13.35億元，毛利率穩(wěn)步提升至14.0%，成為業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)堅(jiān)實(shí)穩(wěn)定的支柱板塊之一。

得益于不斷擴(kuò)容優(yōu)勢(shì)業(yè)態(tài)，世茂服務(wù)持續(xù)改善在管物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，提高盈利能力。報(bào)告期內(nèi)，世茂服務(wù)合約年飽和收入達(dá)63.02億元，同比增長(zhǎng)20.7%。其中，非住業(yè)態(tài)年飽和收入占比37.5%，來自B端大客戶及大單項(xiàng)目收入貢獻(xiàn)占比大幅提升，其收入占比均提升至42%，非住業(yè)態(tài)的回款率提高至90%，經(jīng)營(yíng)價(jià)值顯著提升。

同時(shí)，世茂服務(wù)在社區(qū)生活服務(wù)領(lǐng)域聚焦養(yǎng)老服務(wù)、智慧家裝、智能家居、社區(qū)新零售、社區(qū)托育等業(yè)務(wù)為業(yè)主提供一站式生活服務(wù)。

公司旗下品牌椿熙堂為物管行業(yè)養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)頭羊，國(guó)內(nèi)養(yǎng)老“烏鎮(zhèn)模式”總設(shè)計(jì)師，目前已覆蓋20余個(gè)城市，269個(gè)社區(qū)站點(diǎn)，服務(wù)對(duì)象超過35萬人，并承擔(dān)多個(gè)國(guó)家級(jí)、省級(jí)養(yǎng)老標(biāo)準(zhǔn)示范項(xiàng)目的建設(shè)，編寫地方養(yǎng)老規(guī)范24項(xiàng)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2項(xiàng)，以“多層級(jí)持續(xù)性照護(hù)服務(wù)模式”正在走出烏鎮(zhèn)，邁向全國(guó)。

報(bào)告期內(nèi)，世茂服務(wù)城市服務(wù)業(yè)務(wù)版圖已覆蓋全國(guó)80余個(gè)城市，23年新增合同金額超6億元。憑借強(qiáng)勁的自主拓展能力，獲取多個(gè)千萬級(jí)城市服務(wù)項(xiàng)目，西安市長(zhǎng)安區(qū)主城區(qū)環(huán)衛(wèi)一體化項(xiàng)目三年合同總金額8920.28萬元、馬鞍山和縣農(nóng)村生活垃圾治理項(xiàng)目（三年）合同總金額7035.79萬元、甘肅省慶陽(yáng)市鎮(zhèn)原縣城區(qū)環(huán)衛(wèi)一體化特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目八年合同總金額6947.92萬等。

背靠整個(gè)世茂體系資源的全國(guó)投放能力和產(chǎn)品服務(wù)拼盤組合能力，世茂服務(wù)城市服務(wù)圍繞四大管家類型及36個(gè)標(biāo)準(zhǔn)業(yè)務(wù)，在公眾服務(wù)、都市資管、城市更新、載體運(yùn)營(yíng)、高端管理IFM均有儲(chǔ)備項(xiàng)目。

管理層表示，一直以來，中國(guó)巨大的建筑存量和龐大的人口基礎(chǔ)都是物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展的底氣。行業(yè)仍處于初級(jí)階段，未來中國(guó)物業(yè)市場(chǎng)仍有廣闊的提升空間和十足的發(fā)展前景，世茂服務(wù)堅(jiān)定長(zhǎng)期看好行業(yè)未來。

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