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1月3日深夜，恒大童世界集團(tuán)發(fā)布《致?；◢u業(yè)主的一封信》，回應(yīng)“?；◢u39棟建筑將被拆”一事。

恒大童世界集團(tuán)表示，2021年12月30日，海南省儋州市綜合行政執(zhí)法局給該公司下發(fā)?；◢u39棟建筑《行政處罰（限期拆除）決定書》，該決定書僅針對(duì)位于2號(hào)島的2-14-1地塊39棟樓，不涉及?；◢u其它地塊，也就是不涉及60567戶已收樓業(yè)主及628戶未收樓業(yè)主的地塊和樓宇。恒大方面將按照決定書的指引，積極溝通、妥善處理。

日前網(wǎng)傳的圖片顯示，2021年12月30日，海南省儋州市綜合行政執(zhí)法局對(duì)恒大童世界集團(tuán)旗下的儋州信恒旅游開發(fā)有限公司下發(fā)了《行政處罰（限期拆除）決定書》，稱位于儋州市白馬井鎮(zhèn)?；◢u2號(hào)島三（六）期項(xiàng)目共建設(shè)39棟樓，總建筑面積434941.46平方米，因違法取得的規(guī)劃許可證已被撤銷、項(xiàng)目存在違反《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條之規(guī)定情形，依據(jù)規(guī)定，現(xiàn)責(zé)令該公司在10日內(nèi)自行拆除上述違法建筑物。如逾期不拆除，執(zhí)法局將依法組織拆除。

有自媒體根據(jù)“10日內(nèi)自行拆除”的限期，推測(cè)這將是“新年第一炸”，因?yàn)椤耙?guī)模如此龐大，要短短10天之內(nèi)拆除，恐怕只有集體爆破一個(gè)辦法”。

網(wǎng)傳圖片

?；◢u項(xiàng)目是恒大集團(tuán)在海南投資開發(fā)的重大項(xiàng)目。

據(jù)恒大童世界集團(tuán)介紹：

2010年10月14日，儋州市政府通過招商引資與恒大集團(tuán)簽訂了《海南省儋州市白馬井填海項(xiàng)目投資開發(fā)框架協(xié)議》；

2012年8月30日，國(guó)家海洋局組織專家對(duì)《儋州市白馬井?；◢u旅游綜合體區(qū)域建設(shè)用海規(guī)劃海洋環(huán)境影響專題》進(jìn)行評(píng)審；

2012年12月3日，國(guó)家海洋局海洋環(huán)境保護(hù)司出具了《關(guān)于對(duì)儋州市白馬井?；◢u旅游綜合體區(qū)域建設(shè)用海規(guī)劃海洋環(huán)境影響專題篇章審查意見的函》；

2012年12月14日，國(guó)家海洋局批復(fù)了《儋州市白馬井?；◢u旅游綜合體區(qū)域建設(shè)用海規(guī)劃》；

截至2013年8月28日，恒大取得了全部《海域使用權(quán)證書》；

自2015年起，恒大陸續(xù)通過公開招拍掛方式取得土地使用權(quán)，并開始開發(fā)建設(shè)。經(jīng)過六年多的建設(shè)，?；◢u已累計(jì)投入約810億元。

圖源：北京青年報(bào)

每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道稱，?；◢u39棟待拆樓曾銷售過328套住宅。根據(jù)官方信息，恒大在2020年10月已經(jīng)跟全部業(yè)主解除了購房協(xié)議，并全部轉(zhuǎn)為項(xiàng)目業(yè)主自用。鏈家提供的數(shù)據(jù)顯示，海花島房子售價(jià)在每平方米1.8萬元左右，此次被通知拆除的39棟樓合計(jì)43萬平方米，涉及房產(chǎn)價(jià)值約77.4億元。

對(duì)于12月30日儋州市綜合行政執(zhí)法局發(fā)布的行政處罰決定書，外界普遍感覺是突然，因?yàn)樵诖饲吧婕昂；◢u的多輪整改方案中，都未提及“拆除”。

2019年4月28日，海南省對(duì)?；◢u存在的違法違規(guī)行為進(jìn)行了調(diào)查處理，共立案14宗，處罰款約2.15億元。同時(shí)，海南省委、省政府責(zé)令儋州市?；◢u于2020年底前完成階段性整改任務(wù)，要求恒大?；◢u公司必須按照要求實(shí)施“雙暫停”，并根據(jù)“雙暫停”的工作要求，違法違規(guī)項(xiàng)目立即停工。2020年，海南省責(zé)令儋州市落實(shí)?；◢u2-14-1地塊39棟住宅建筑整改。在責(zé)令39棟住宅建筑全面停工、收回預(yù)售許可證、撤銷《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表》備案的基礎(chǔ)上，提出39棟住宅建筑妥善處置方案。

?；◢u（資料圖）

2020年5月10日，儋州市對(duì)?；◢u39棟住宅建筑下達(dá)停工令，項(xiàng)目全面停工；并依法依規(guī)暫扣39棟住宅建筑2宗施工許可證。2020年5月11日收回39棟住宅建筑預(yù)售許可證，項(xiàng)目全面停售；并依法依規(guī)對(duì)39棟住宅建筑5宗預(yù)售許可證進(jìn)行吊銷。

2021年11月20日，海南省人民政府網(wǎng)站發(fā)布《海南省落實(shí)中央生態(tài)環(huán)境保護(hù)督察整改情況》顯示，儋州市于2020年10月25日關(guān)閉了39棟樓的網(wǎng)簽備案登記系統(tǒng)，恒大海花島公司已與全部業(yè)主解除328套購房協(xié)議。收回39棟住宅建筑并全部轉(zhuǎn)為項(xiàng)目業(yè)主自用，所有房源堅(jiān)決不得用于銷售。恒大?；◢u公司已制定?；◢u39棟建筑后續(xù)處置方案，確定轉(zhuǎn)型為酒店經(jīng)營(yíng)、辦公租賃、員工宿舍以及人才公寓等四種模式。

儋州市政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)人消息稱，對(duì)海花島2號(hào)島違規(guī)建筑的拆除依法依規(guī)，確實(shí)下發(fā)了限期拆除的決定書。至于是否會(huì)在10日內(nèi)對(duì)違規(guī)建筑執(zhí)行拆除，還得看恒大方面的反應(yīng)，目前暫不好判斷。如果恒大申請(qǐng)行政復(fù)議的話，可能還有一段時(shí)間的流程要走。此前發(fā)布的行政處罰決定書顯示，如果被罰企業(yè)不服決定，可以60日內(nèi)向儋州市政府申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院起訴。

值得一提的是，2021年12月16日，一年一度的“中國(guó)十大丑陋建筑評(píng)選”在北京舉行，旨在遏制丑陋建筑的頻繁出現(xiàn)，弘揚(yáng)優(yōu)秀的建筑文化。海南儋州恒大?；◢u建筑群以排名第一當(dāng)選。其上榜理由為：資本任性妄為，破壞海洋生態(tài)，形態(tài)怪異雜亂，是炫富、媚俗文旅項(xiàng)目的典型。

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