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廣州新掛牌宅地恢復(fù)“價(jià)高者得” 成首個(gè)取消地價(jià)上限一線(xiàn)城市
最后更新: 2024-05-09 03:03:3011月21日,廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心) 網(wǎng)站發(fā)布公告,決定以?huà)炫品绞匠鲎岦S埔區(qū)HPG-DS-26地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
該地塊的用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地兼容文化設(shè)施用地(R2/A2),土地面積37711㎡,起始價(jià)394726萬(wàn)元。網(wǎng)上掛牌時(shí)間為2023年12月12日至2023年12月22日10時(shí),限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為2023年12月22日10時(shí)。
公告顯示,“本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人”,未設(shè)置地塊最高成交限價(jià)。
這意味著廣州正式取消宅地“限地價(jià)”出讓政策,成為首個(gè)取消地價(jià)上限的一線(xiàn)城市。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日?qǐng)?bào)》編輯表示,這說(shuō)明除了過(guò)去購(gòu)房端或需求側(cè)方面的政策放松外,供給側(cè)層面的政策放松已經(jīng)到來(lái),這對(duì)于激活房企拿地積極性,確保土地市場(chǎng)復(fù)蘇和向好發(fā)展,以及進(jìn)一步影響市場(chǎng)預(yù)期等都有積極的作用。
此前,據(jù)媒體報(bào)道,今年9月底,自然資源部已給各省市自然資源主管部門(mén)下發(fā)文件,內(nèi)容包含:建議取消土地拍賣(mài)中的地價(jià)限制、建議取消遠(yuǎn)郊區(qū)容積率1.0限制等。
對(duì)此,已有多個(gè)熱點(diǎn)二線(xiàn)城市跟進(jìn)執(zhí)行。據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),10月以來(lái),已有成都、合肥、濟(jì)南、重慶、廈門(mén)、長(zhǎng)沙、南京、福州、武漢、蘇州、青島、無(wú)錫、天津至少13城取消土地地價(jià)上限。
但北京、上海、深圳等一線(xiàn)城市對(duì)于限制性政策的松綁仍然較為謹(jǐn)慎,繼續(xù)執(zhí)行限價(jià)政策。
11月7日,針對(duì)“北京擬在今年的第三批次供地中取消地價(jià)上限”的消息,北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)曾在其官方微博發(fā)布回應(yīng)表示,北京“取消地價(jià)上限”為不實(shí)消息。
廣州公共資源交易中心公告全文:
- 責(zé)任編輯: 林鈴錦 
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