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傳中國三家庭希臘買房獲居留權 滿5年后可延續(xù)
關鍵字: 希臘希臘居留權購房居留權買房獲居留權中國移民希臘經濟危機歐債危機繼愛爾蘭、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等國之后,希臘也通過了“買房送居留”的法案。只需購買25萬歐元或以上房產,就可獲得希臘政府頒發(fā)的臨時居留權。法國《歐洲時報》4日稱,希臘購房換居留政策第一批名單已公布,其中包含3個中國家庭。
三個中國家庭獲希臘“購房居留權”
據希臘雅典通訊社7月26日報道,希臘競爭與發(fā)展部的公告稱,根據購房換居留政策,第一批3個授予外國公民的居留許可已簽發(fā)完成,另外2個居留也已進入最后簽發(fā)階段。就首批通過的外國公民國籍問題,除采訪當地政府未獲回應外,記者咨詢當地媒體仍無法獲得準確消息。
希臘經濟持續(xù)萎靡,民眾抗議示威花樣百出。
由于希臘經濟持續(xù)萎靡不振,面對國內房地產業(yè)持續(xù)低迷并涌現大量待售房產的情況,從去年起,希臘政府就決心以歐盟居留為“誘餌”吸引更多的國外房地產投資者。在今年4月,希臘議會通過一項旨在提振經濟的投資移民促進法,其中規(guī)定,非歐盟公民在希臘境內購買價值25萬歐元以上的房產,即可申請為期5年的希臘居留許可,而5年后只要該房產不被出售,其擁有的居留資格可以獲得延續(xù)。該項政策還規(guī)定投資者配偶及18歲以下子女同樣可得到居留。今年5月,希臘內政部宣布該項購房移民政策正式實施。
雅典通訊社報道稱,希臘競爭與發(fā)展部副部長諾蒂斯·米特拉齊斯在會見中國一家移民公司歐洲區(qū)域總裁時強調,為方便投資者,希臘政府已經簡化居留許可審批和簽發(fā)的程序。同時,有業(yè)內人士透露,由于目前很多中國人對投資希臘(雅典及其周邊)房產表現出濃厚興趣,有移民公司正籌備在中國主要城市舉行路演活動,以推廣希臘房產資源。
臨時居留權效及歐盟申根區(qū)
歐債危機之后,為提振經濟,愛爾蘭、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等多個歐洲國家相繼出臺法律,允許非歐盟國家公民在其國內購買超過一定價值的房產后,可獲得該國居留權。4月,歐債危機的重災區(qū)——希臘緊隨其后,效仿西班牙等國,以居留權做“餌”刺激國內積壓房產的銷售。
希臘議會通過了一項“投資移民促進法”,規(guī)定非歐盟公民在希臘境內購買25萬歐元及以上的房產,就可申請為期5年的希臘臨時居留權,5年后如不將房產所有權出售,居留權就能延續(xù)下去。由于希臘是歐盟27個成員國之一,同時也屬于申根國家,因此非歐盟國家公民在希臘境內獲得的臨時居留權,在歐盟及申根區(qū)內均有效。
購房最低還需繳10%稅款
據相關專業(yè)人士分析,該政策的優(yōu)勢明顯,其中之一是投資者在獲批5年居留許可之后,并沒有硬性要求在希臘境內必須居住的時間。此外,新政的另外一個優(yōu)勢在于,政府沒有劃定投資的特定區(qū)域,這意味著投資者可以在全希臘范圍內自由選擇置業(yè),包括美麗的愛琴海島和富饒的北部地區(qū)城市。
但與此同時,與西班牙等“買房送居留”準入線較低的國家相比,希臘在類似政策上的“門檻”還是有點高。25萬歐元的起點線是指房產的凈價值。然而按照希臘現行法律規(guī)定,購買房子還需要一次性繳相當于房價約10%的稅款。此外,希臘政府為應付債務危機而新設的“緊急房產稅”仍在繼續(xù)收取,但據業(yè)內人士透露,預期政府2014年將會停征此項稅收。
家庭成員只含配偶及未成年子女
此外,希臘相關業(yè)內人士提醒,來自中國等非歐盟國家的公民在投資希臘房產前也須注意去準確地理解和詮釋該政策法規(guī)上的細節(jié)規(guī)限。例如,該法案條文中所提到的“房主可附帶申請家庭成員居留許可”是指投資者的配偶及其18歲以下的未成年子女。因此,投資者18歲以上子女及父母并不具備隨同申請希臘居留許可的資格。同時,赴希臘居住的子女可以申請在該國的公立學校入學就讀。
很多投資者還關心在取得了希臘長期居留資格之后,能否享有該國的社保福利。對此,另一位希臘資深律師,前國務部長顧問雅尼斯先生表示,由于法案明文規(guī)定持有此類居留許可的人士“不能在希臘工作”,因此,這就意味著投資者不能申請希臘社會保障基金(IKA),以及享受社保規(guī)定的福利。此外,雅尼斯還特別強調,在該法案的條文中明確規(guī)定,“投資者所取得的居留年份不能算入申請國籍時所要求的居住時間內”,這也意味著投資者在未來并不能憑借此居留許可申請加入希臘國籍。
(綜合環(huán)球時報、中新網消息)
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