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據(jù)央視財經(jīng)14日消息，最近，多地業(yè)主因樓盤延期交付宣布停止還貸的事件引發(fā)廣泛關(guān)注，對此，銀保監(jiān)會有關(guān)部門負(fù)責(zé)人今天作出回應(yīng)，表示將引導(dǎo)金融機構(gòu)市場化參與風(fēng)險處置，加強與住建部門、中國人民銀行工作協(xié)同，支持地方政府積極推進(jìn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作。

銀保監(jiān)會回應(yīng)“停貸”事件：引導(dǎo)金融機構(gòu)市場化參與風(fēng)險處置

銀保監(jiān)會有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，最近關(guān)注到個別房企樓盤出現(xiàn)延期交付情況，這件事的關(guān)鍵在于“保交樓”，對此銀保監(jiān)會高度重視。下一步工作中，銀保監(jiān)會將繼續(xù)貫徹落實好黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，引導(dǎo)金融機構(gòu)市場化參與風(fēng)險處置，加強與住建部門、中國人民銀行工作協(xié)同，支持地方政府積極推進(jìn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作，依法依規(guī)做好相關(guān)金融服務(wù)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

多家銀行發(fā)公告回應(yīng)“停貸”事件：規(guī)模較小，總體風(fēng)險可控

今天，多家銀行發(fā)布公告稱，對近期網(wǎng)傳“停貸”事件中涉及的樓盤展開排查，目前發(fā)布公告的銀行均表示，涉及的貸款業(yè)務(wù)規(guī)模較小，不會對銀行經(jīng)營構(gòu)成重大影響。

今天，工、農(nóng)、中、建、交、郵儲六家大型國有商業(yè)銀行以及興業(yè)銀行、平安銀行、光大銀行等均發(fā)布公告，稱已經(jīng)對近期個別房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險暴露、住房開發(fā)項目延期交付情況展開排查，目前已發(fā)公告的多家銀行均表示，涉及的業(yè)務(wù)規(guī)模較小，整體風(fēng)險可控。

從銀行公布的數(shù)據(jù)看，農(nóng)業(yè)銀行初步認(rèn)定存在“保交樓”風(fēng)險的樓盤涉及逾期按揭貸款余額6.6億元，占全行按揭貸款余額的0.012%；

交通銀行經(jīng)初步排查，存在風(fēng)險的樓盤所涉及的逾期住房按揭貸款余額0.998億元，占本公司境內(nèi)住房按揭貸款余額0.0067%；

郵儲銀行初步認(rèn)定的停工項目涉及住房貸款逾期金額1.27億元；

興業(yè)銀行涉及“停貸”事件樓盤相關(guān)按揭貸款余額16億元（其中不良貸款余額0.75億元），已出現(xiàn)停止還款的按揭金額3.84億元。

斷供已超21億元

據(jù)中新經(jīng)緯7月14日消息，多家銀行回應(yīng)“爛尾樓斷供風(fēng)波”。截至發(fā)稿，國有六大銀行以及6家股份銀行、2家城商行就“爛尾樓斷供風(fēng)波”發(fā)布最新公告，均表示風(fēng)險可控。此外，蘇農(nóng)銀行稱，沒有涉及“停貸”事件相關(guān)樓盤；瑞豐銀行稱，未受網(wǎng)傳的“斷貸事件”影響。

10家銀行披露涉“斷供風(fēng)波”逾期/不良房貸具體金額，合計已超21億元。其中，農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行涉及逾期金額均在6億元以上。

具體看，農(nóng)業(yè)銀行初步認(rèn)定存在“保交樓”風(fēng)險的樓盤涉及逾期按揭貸款余額6.6億元，占全行按揭貸款余額的0.012%，占一手樓按揭貸款余額的0.017%；工商銀行經(jīng)排查認(rèn)定，目前停工項目涉及不良貸款余額6.37億元，占全行按揭貸款余額的0.01%。

上述銀行普遍表示，將嚴(yán)格落實金融監(jiān)管要求，配合地方政府做好客戶服務(wù)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)點評稱，商業(yè)銀行關(guān)注停工斷貸現(xiàn)象，給予積極盤查和關(guān)注，說明重視相關(guān)事件帶來影響。而事件本身涉及金額不大，風(fēng)險可控。從具體銀行看，占比僅0.01%，也意味著對存量貸款的沖擊不大。但相關(guān)事件會推動銀行做出業(yè)務(wù)調(diào)整，在穩(wěn)定貸款投放、監(jiān)測違約貸款、做好預(yù)售資金監(jiān)管等方面發(fā)力。

斷供風(fēng)波影響幾何？

萬聯(lián)證券指出，停工、爛尾房停貸的消息部分影響了銀行(股)表現(xiàn)，后續(xù)或持續(xù)出臺政策維穩(wěn)市場情緒，推進(jìn)保交房，斷貨問題不會帶來系統(tǒng)性金融風(fēng)險。

華泰證券分析師張繼強等指出，本次斷供風(fēng)波并非居民資產(chǎn)負(fù)債表所致，更多是“保交樓”的手段。地方政府協(xié)調(diào)下保交樓等政策如果能夠落到實處，能夠有效的避免風(fēng)險的傳染。

張繼強認(rèn)為，斷供反映出當(dāng)前地產(chǎn)行業(yè)底未至，房企現(xiàn)金流仍未恢復(fù)?？紤]到購房者斷供將面臨法律風(fēng)險，斷供潛在規(guī)模有限，但需提防斷供風(fēng)波沿信用鏈條產(chǎn)生的連鎖反應(yīng)。市場層面，債市建議快進(jìn)快出把握交易機會，權(quán)益市場可能進(jìn)入休整期。

海通國際分析師林加力接受媒體采訪時也表示，“停貸事件”的復(fù)雜性在于按揭貸款還款的資金去向，最終關(guān)鍵點在于地產(chǎn)商是否能夠完成物業(yè)的交付。對于銀行而言，衡量其風(fēng)險的指標(biāo)應(yīng)該是面對高風(fēng)險地產(chǎn)商的敞口占比，而不是按揭貸款占比。預(yù)計未來銀行對物業(yè)預(yù)售資金的監(jiān)管或?qū)⒏鼮閲?yán)格。