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南京樓市奇觀:有人籌1000萬四處搖號(hào)買房,中了至少賺百萬
關(guān)鍵字: 南京樓市奇觀搖號(hào)買房專家提示:買到不一定真的賺到
在南京,河西樓盤已長期執(zhí)行限價(jià)政策,限價(jià)的確讓該區(qū)域新房價(jià)格保持長期穩(wěn)定,但也激發(fā)更多購房人買房意愿。
2017年河西11家樓盤同開時(shí),平均中簽率為30%;但到了今年6月,7家樓盤兩輪開盤時(shí),平均中簽率已低于10%。
對于全國各地?fù)u號(hào)買房產(chǎn)生的種種現(xiàn)象,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,“這種新房與二手房價(jià)格倒掛的現(xiàn)象將催生投資需求,房地產(chǎn)作為投資產(chǎn)品,一旦限價(jià),就有看得見的利潤。
很多人抱著‘搖到就賺到’的目的去參與搖號(hào),這種情況下,加入搖號(hào)的個(gè)體數(shù)量會(huì)超出有實(shí)際居住需求的個(gè)體數(shù)量,導(dǎo)致買房需求被放大。”
正是抱著這種保值增值的心態(tài),很多人并非剛需,資金實(shí)力也不雄厚,要么賣舊買新,要么通過各種渠道湊夠八成首付。
一位受訪者對新華日報(bào)記者表示,“如果真搖中,余錢都要用來買房,接下來的生活就要‘吃土’了。沒搖中也好,不用過緊緊巴巴的日子!”
不過,雖然從目前的一二手房價(jià)格來看,“搖到就賺到”的確不假,那么從長期而言情況又如何呢?
每經(jīng)小編注意到,南京河西樓盤均設(shè)置八成首付,房源大多在一兩年后才交付,交付辦證后還要度過3年限售期,這意味著投資者至少要四五年后才能套現(xiàn),屆時(shí)市場狀況及政策難以預(yù)測。
業(yè)內(nèi)人士文濤也提醒那些將購買“限價(jià)房”視作投資的人,
“樓市已進(jìn)入高首付、高利率周期,短期內(nèi)不可能改變。‘買到就賺到’將一去不返!買房純投資成本高,利潤被壓縮。置換優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)、改善居住才是方向?!?
(每經(jīng)編輯 鄭直 綜合自華夏時(shí)報(bào)、新華日報(bào)、人民網(wǎng)、房天下、中國證券報(bào)等)
- 原標(biāo)題:南京樓市奇觀:有人籌錢1000萬四處搖號(hào)買房,中了至少賺百萬!
- 責(zé)任編輯:童黎
- 最后更新: 2018-06-18 15:37:29
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