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4月2日，云南省宜良縣法院下達(dá)了一份執(zhí)行裁定書，被執(zhí)行人是云南昆明佳達(dá)利房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司（以下簡稱佳達(dá)利公司）及其法定代表人。這家公司是昆明知名樓盤“春城海岸”的開發(fā)商。

遠(yuǎn)遠(yuǎn)眺望陽宗海的西岸，山坳上三條紅瓦屋頂?shù)慕ㄖ郝渥阅舷虮卞e落排列，整體構(gòu)造已然竣工。進(jìn)入項目區(qū)域，小區(qū)道路兩側(cè)，櫻花正絢爛綻放，然而四周卻空無一人。

這個“礙眼”的建筑群，只是曾被宣傳為計劃總投資60億元的高爾夫別墅地產(chǎn)項目——春城海岸的一部分，該項目后被列入云南省“三個一百”重點建設(shè)項目。2009年春城海岸項目開工，但兩年后，全國開展高爾夫球場綜合清理整治工作，該項目隨即戛然而止。

春城海岸項目近景。 本文圖片均為 澎湃新聞記者 熊強(qiáng) 攝

小區(qū)內(nèi)空無一人。

從備受矚目到如今無人問津，春城海岸項目爛尾狀態(tài)已持續(xù)十三年。隨著《云南省陽宗海保護(hù)條例》的再度修訂，該項目又遇到一個新問題：兩千余畝土地被劃入生態(tài)保護(hù)緩沖區(qū)，禁止新建、改建、擴(kuò)建商品住宅等商業(yè)性質(zhì)的開發(fā)項目。

佳達(dá)利公司則提出質(zhì)疑，該土地出讓相關(guān)款項當(dāng)年已全部交清，依法取得的各項用地手續(xù)尚未到期和失效，項目剩余約1700畝建設(shè)用地?zé)o法繼續(xù)開發(fā)建設(shè)，官方?jīng)]有任何補(bǔ)償和說法，這或?qū)⒊蔀閴嚎迤髽I(yè)的“最后一根稻草”。

昆明陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會近日向澎湃新聞（www.thepaper.cn）證實，國土空間規(guī)劃城鎮(zhèn)開發(fā)邊界劃定時，該項目約1793畝用地位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外，因此不能按照原計劃進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，須轉(zhuǎn)型發(fā)展。

佳達(dá)利公司由此陷入困境：一期項目已售出的六棟公寓，每棟包含54戶住宅，管委會指示將建筑物調(diào)整為公共用途，要求將六棟公寓回收改造為酒店；公司目前資金捉襟見肘，難以為業(yè)主辦理退房；即便成功回收公寓，也缺乏運營酒店所需的資源與實力。

那些被套牢其中的購房者們，還期盼著有朝一日能夠住進(jìn)“面朝大海”的新房。

高空俯瞰春城海岸項目一角。

春城海岸的“海景別墅”

4月2日，云南省宜良縣法院下達(dá)了一份執(zhí)行裁定書，申請執(zhí)行人為昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司，被執(zhí)行人是云南昆明佳達(dá)利房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司（以下簡稱佳達(dá)利公司）及其法定代表人李留存等。這份執(zhí)行裁定書中表示，將對李留存名下位于人民中路的如意大廈3層商場進(jìn)行評估拍賣。

云南昆明佳達(dá)利房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司位于鬧市區(qū)的總部。

佳達(dá)利公司成立于2001年，是一家以城中村改造項目起家的昆明本土地產(chǎn)商。自2007年起，該公司一路高歌猛進(jìn)，三年后同時操盤運作“春城海岸”“別樣藍(lán)天”（即別樣幸福城）和“鳳凰龍庭”。

后兩個項目都是城中村改造項目，鳳凰龍庭因資金短缺至今未動工，3個項目占地總面積逾3000畝。