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被金剛“摒棄”，如今仍是寵兒

《華爾街日?qǐng)?bào)》介紹，克萊斯勒大廈于1929年建成，高度為319米，共77樓。當(dāng)時(shí)，曼哈頓的建筑“追星族”們正在展開(kāi)第一高樓的爭(zhēng)奪。

克萊斯勒大廈在設(shè)計(jì)時(shí)為超越華爾街40號(hào)（現(xiàn)為特朗普大廈）283米的高度，準(zhǔn)備了“秘密武器”：先將其高56米的塔尖組裝好，然后在施工結(jié)尾迅速完成吊頂組裝，用時(shí)僅90分鐘。

這讓克萊斯勒大廈成為當(dāng)時(shí)世界上最高的建筑物。

《巴爾的摩太陽(yáng)報(bào)》曾在2005年透露，1933年的電影《金剛》原本將在克萊斯勒大廈頂樓拍攝。但在1931年，帝國(guó)大廈僅用時(shí)410天，以381米的高度在曼哈頓第五大道崛起，克萊斯勒大廈被《金剛》劇組“棄用”。

克萊斯勒大廈（左）和帝國(guó)大廈 資料圖

如今，克萊斯勒大廈在建筑學(xué)領(lǐng)域仍備受推崇，廈61樓的四個(gè)角落裝設(shè)了老鷹雕塑，31樓的角落上的裝飾雕塑則是參考1929年款克萊斯勒汽車的水箱罩造型。該建筑被認(rèn)為是裝飾藝術(shù)（Art Deco）的杰作，并在2007年被美國(guó)建筑師協(xié)會(huì)評(píng)為“美國(guó)十大最受喜愛(ài)建筑”。

資料圖

近年來(lái)在《獨(dú)立日》、《蜘蛛俠》、《黑衣人3》等好萊塢電影中，克萊斯勒大廈也有亮相。

“美國(guó)‘名產(chǎn)’，別碰”

據(jù)CNBC消息，中國(guó)企業(yè)曾在2015年和2016年掀起了一股海外收購(gòu)熱潮。2016年，中國(guó)在美國(guó)完成的交易達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的460億美元。但從2017年下半年起，中國(guó)買家購(gòu)買高端地產(chǎn)的勢(shì)頭減弱，到今年更是出現(xiàn)一波拋售潮。

克萊斯勒大廈轉(zhuǎn)手的消息也讓日本民眾回想起日本“爆買地產(chǎn)”的歷史。在日本“Biglobe”新聞關(guān)于此樓轉(zhuǎn)手的報(bào)道下方，不少網(wǎng)民留言建議“美國(guó)的‘著名地產(chǎn)’，別碰”。紐約洛克菲勒大廈、帝國(guó)大廈都曾被日本著名企業(yè)拿下，但這些買賣最終都沒(méi)有“好下場(chǎng)”：因經(jīng)營(yíng)不善等原因，降價(jià)賣出是常有的事情。

與此同時(shí)，曼哈頓房市遭遇重創(chuàng)。據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)Commercial Cafe統(tǒng)計(jì)，2017年第三季度，曼哈頓大型辦公地產(chǎn)銷售額同比下降了67%，與2015年第一季度的巔峰值相比，下降了90%。

成交量來(lái)看，2017年第三季度曼哈頓商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的成交量?jī)H有6筆，整體下降了40%。

直到2018年情況才稍有緩和，但市場(chǎng)熱度已經(jīng)大不如前。彭博社指出，2018年紐約寫(xiě)字樓、商品房成交量同比增長(zhǎng)34%，但仍落后2015年的峰值38個(gè)百分點(diǎn)。

這也得益于曼哈頓西區(qū)新開(kāi)發(fā)的哈德遜廣場(chǎng)（Hudson Yard）。美國(guó)金融博客ZeroHedge稱，該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目于2012年啟動(dòng)，美國(guó)政府為刺激該地區(qū)經(jīng)濟(jì)，設(shè)立EB-5簽證配套項(xiàng)目，即為投資者發(fā)放綠卡。

蘋(píng)果、臉書(shū)、領(lǐng)英、優(yōu)步等企業(yè)都已計(jì)劃在哈德遜廣場(chǎng)擴(kuò)張，其中很大一部分原因就是搶奪優(yōu)秀人才。去年12月，谷歌表示將花費(fèi)10億美元入住此地。

正在開(kāi)發(fā)的哈德遜廣場(chǎng) 資料圖

美國(guó)房地產(chǎn)投資咨詢機(jī)構(gòu)JLL主席認(rèn)為納卡爾（Bob Knakal），“曼哈頓中城區(qū)（克萊斯克拉大廈所在區(qū)域）的樓都比較老，而新造的樓更搶手，是因?yàn)橛布O(shè)備占優(yōu)?！绷硪患彝顿Y機(jī)構(gòu)Savills Studley的副董事海勒（Woody Heller）則指出，“有些建筑很出名，一些買家就看上其‘情感價(jià)值’。這部分價(jià)值是無(wú)法量化的。”

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